Продажа квартир по адресу улица 7 Гвардейской Дивизии, 17 

Арт. 84529246 Продается 1- комнатная квартира на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома в Центральном районе по адресу: улица 7-й Гвардейской, д. 17. Общая площадь - 32,1 кв.м. Жилая площадь -18 кв.м. Кухня - 6 кв.м. кладовая, сан узел совмещен. При продаже в квартире остается вся мебель. Балкон застекленный, квартира очень теплая с прекрасным видом на сквер. Подъезд чистый, соседи порядочные.. Порядка 10 лет назад с помощью ТСЖ в доме заменены трубы холодной воды, канализации. На кухне газовая плита, в санузле установлена газовая колонка. Во всей квартире установлены пластиковые окна. Вместе с квартирой в собственность покупателя переходят доли в нежилых помещениях , расположенных на 1 этаже и в подвале дома, а так же доли земельного участка под домом. Дом уникальный, потому что за нежилые помещения, которые сдаются ТСЖ в аренду, собственник получает плату в соответствии с имеющимися долями. Таким образом компенсируется плата за коммунальные услуги. Развитая транспортная, торговая инфраструктура, рядом с домом сквер «Мы вместе», детская площадка, областная стоматология, детская стоматологическая поликлиника 2, супермаркет «Пятерочка», аптеки, детский сад 208, школа 84, аптеки, банки и т. д. В 5 минутах остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамвай). Рядом проходят улицы: Коммунистическая, пр. Ленина, Хиросимы. Собственников 5 человек, вступили в наследство более 7 лет. Никто не прописан, не проживает. Звоните!

Квартира площадью 32,1 м², расположенная в Центральном районе на улице 7-й Гвардейской, представляет собой уютное жилье в пятиэтажном доме типа "хрущевка". Объект находится на 4 этаже, что обеспечивает комфортный подъем и отсутствие шума с верхних этажей. Площадь жилого пространства составляет 18 м², а кухня занимает 6 м², что позволяет удобно разместить необходимую мебель и бытовую технику. Санузел совмещенный, что является типичным для домов такого типа. Полы в квартире покрыты линолеумом, который требует замены в рамках капитального ремонта. Состояние жилья оценивается как требующее капитального ремонта, что открывает возможности для реализации дизайнерских идей и создания современного интерьера. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и остановки общественного транспорта. Улица 7-й Гвардейской спокойная, с минимальным трафиком, что делает проживание комфортным и безопасным. Квартира идеально подходит для молодых пар, студентов или инвесторов, готовых вложить средства в ремонт и дальнейшую эксплуатацию. Благодаря удачному расположению в Центральном районе, объект имеет высокий потенциал для сдачи в аренду или продажи после проведения ремонтных работ. Объект №1-306466